Bauen in OD

Wer braucht Heizlüfter?

2011-02-24T08:29:00.000+01:00

Da unsere Heizung jetzt ja läuft, brauchen wir unsere Heizlüfter nicht mehr. Hat jemand Interesse?

Wir haben im Dezember zwei Stück mit jeweils 3,5 Kw für jeweils 99,- gekauft. Die Herstellergarantie läuft also noch bis Dezember 2012 weiter. Die Kartons zum Versenden haben wir auch noch.

Die beiden haben uns den Bau im Winter erst möglich gemacht. Also, wer bei dieser Kälte auch trotzdem weiter bauen möchte: Bitte mit einem Angebot melden!

Kurzes Update

2011-02-13T19:05:00.000+01:00

Hallo Leser,

hier ein kurzes Update der vergangenen Woche:

Am Dienstag haben wir unsere zwei Bautockner in Betrieb genommen und diese "entfeuchten" nun vor sich hin.
Am Donnerstaf und Freitag hat die Firma Grünwald die EWP angeschlossen und dass Estrichaufheizprogramm wurde gestartet. Dieses läuft zwei Wochen und wird komplett über Strom gespeist. Anschließend bekommen wir unsere Wärme dann über die Erdsonden.
Parallel wurden auch die Erdsonden in den HWR eingeführt und das Grundstück wurde in seinen Ursprungszustand zurück verwandelt.
Firma Fischer hat am Freitag den zweiten Übergabeschacht gesetzt, so dass nun alle Haus- und Entwässerungsanschlüsse vorhanden sind und wir jetzt vom Wetter total unabhängig sind.
Am Samstag waren wir bei IKEA und haben schon mal Laminat, Waschbecken, Armaturen usw. gekauft.

Das wars im Moment auch. In 1-2 Wochen wollen wir dann mit dem spachteln anfangen (bzw. anfangen lassen).

Im Laufe der Woche gibt es dann auch mal wieder ein Bilder update...

Land unter...

2011-02-07T20:09:00.000+01:00

Hallo Leser,

wie bei vielen anderen Bauherren wohl auch, war am Wochenende auf unserem Grundstück Land unter. Durch den vielen Regen hat sich eine beachtliche Fütze vor unserem Haus angesammelt.

Haus Vorderseite

Haus Rückseite

Da unsere Tiefbauer den Übergabeschacht für das Regenwasser noch nicht setzen konnte, ist der Regen durch das Fallrohr einfach auf die Erde gelaufen und konnte bei den Mengen nicht versickern. Bei der Erschliessung unsere Grundstückes ist dem damaligen Tiefbauer ein kleiner Fehler unterlaufen. Die Vorstreckung des Regenwasseranschlusses wurde falsch gelegt, so dass in diesem Zustand unser Übergabeschacht auf dem Nachbargrundstück hätte gesetzt werden müssen. Da diese damit sicherlich nicht einverstanden gewesen wären, musste er nochmal anrücken, die halbe Straße aufreissen und die Vorstreckung neu verlegen. Dies wurde letzte Woche gemacht und der zweite Übergabeschacht wird nun diese Woche von Firma Fischer verbaut und damit hoffentlich auch die Fallrohre angeschlossen.


Übergabeschacht wartet auf Einbau

Durch den starken Wind hat sich auch unsere Baustellentoillette verselbstständigt. Wurde heute von den Handwerkern wieder aufgestellt.

Es gibt aber auch noch gute Nachrichten. Heute wurden unsere beiden Stromzähler im Haus installiert (1x Strom, 1x Wärmepumpe), so dass wir morgen endlich 2 Bautrockner in Betrieb nehmen können. Diese werden dann für 3 Wochen laufen und hoffentlich viel Feuchte aus dem Haus ziehen.

Zudem wurde heute auch damit angefangen die Leitungen der EWP ins Haus zu legen. Morgen sollte das auch soweit fertig sein.

Impressionen

2011-01-29T14:40:00.000+01:00

Hallo Leser,

hier mal ein paar aktuelle Bilder, mitlerweile wurde das Gerüst abgebaut:

Wir haben jetzt endlich ein Straßenschild, toller Name oder?

Lichteinfall in die Küche gegen 17:00

Hausanschlüsse fertig...

2011-01-29T14:35:00.000+01:00

Hallo Leser,

Donnerstag wurde bei uns Strom, Wasser und Telefon ins Haus gelegt. Das hat richtig gut geplappt, wir haben es vor dem nächsten Frost geschafft.

Hauseinführung Strom, Wasser und Telefon

Wir haben uns ja selber um die Erdarbeiten gekümmert, um so ein bißchen Zeit rauszuholen. Firma Fischer, die an diesem Tag auch die Regen- und Abwasseranschlüsse verlegt hat, hat für uns also die Gräben für die Hausanschlüsse erstellt.

Die Koordination hat super geklappt und wir wären jetzt auch völlig autark, leider fehlen noch der Stromzähler und die Wasseruhr. Diesen werden nächste Woche installiert und wir können dann endlich die Luftentfeuchter anschliessen. Dann werden auch die 2 Übergabeschächte von Fa. Fischer eingebaut. Dafür war der Boden am Freitag zu stark gefroren, hoffen wir also wieder auf milderes Wetter...

Estrich ist drin...(Bilder Update 23.01.)

2011-01-21T18:41:00.001+01:00

Hallo Leser,

am Donnerstag wurde wie erwartet der Estrich gegossen. Da dieser jetzt erstmal 3 Tage ruhen soll, gibt es leider noch Fotos. Ich konnte aber am Morgen noch schnell ein paar Bilder von der FBH machen.

Küche

Essbereich

Gäste-WC

Flur

Unsere Fallrohre mit Reinigungsöffnung wurden auch installiert.

Zudem erreichte uns die gute Nachricht, dass am kommenden Donnerstag die Hausanschlüsse gemacht werden. Dann haben wir Strom und Wasser im Haus und sind nicht mehr vom Wetter abhängig.

Am Wochenende wird der Bauherr die Dachunterstände streichen, Herr Koop konnte erreichen, dass das Gerüst erst nächste Woche abgebaut wird, sehr schön...also keine lange Leiter notwendig.

Und hier die ersten Bilder vom Estrich:

Der Estrich kommt...!

2011-01-17T19:29:00.000+01:00

Hallo Leser,

im Moment geht es bei unserer Baustelle Schlag auf Schlag.

Am Freitag und Samstag haben die Verfuger unser Haus verfugt. Bis auf die Regenfallrohre ist unser Haus von Aussen jetzt fertig, juhu! Der Bauherr hätte eigentlich am WE die Dachunterschläge streichen müssen, lag aber mit dicker Erkältung im Bett. Da im Laufe der kommenden Woche das Gerüst abgebaut wird, muss ich mir wohl bald eine lange Leiter besorgen...

In der letzten Woche waren auch die netten Jungs der Firma Gruenwald auf der Baustelle und haben die Heizungs- und Sanitärvorinstallation abgeschlossen. Heute wurde die Dämmung verlegt, Mittwoch werden die Heizschlaufen für die FBH installiert und am Donnerstag kommt der Estrich. Der letzte große Meilenstein ist in Sichtweite. Nach Rücksprache mit den Stadwerken können wahrscheinlich sogar die Hausanschlüsse rechtzeitig gemacht werden.

Uns wurde ja wegen dem Winterrückstaus auf unbestimmte Zeit kein Termin genannt, da die Bauherrin aber eine tolle Frau ist, konnte Sie aber erreichen, dass wir spätestens am 15.02. angeschlossen werden, vielleicht auch früher. Damit steht dem Auheizprogramm nichts meht im Wege.

Die Baustelle ist jetzt, nachdem wir dies bei Herrn Koop bemängelt haben, wieder sehr sauber. Alle Gewerke haben ihren Müll abgeholt. Herr Koop ist echt super!

Noch einen Hinweis in eigener Sache. Der Bauherr hat seit Jahresbeginn einen neuen Job und findet nicht mehr die Zeit jeden Tag ins Tagebuch zu schreiben. Ich werde versuchen dies weiterhin regelmäßig zu machen, kann es aber nicht versprechen.

Bohrung Erdwärmesonde

2011-01-11T12:35:00.001+01:00

Hallo Leser,

als ich gestern Abend noch kurz an der Baustelle vorbeigefahren bin, stand dort ein großer Bohrer. Neugierig wie ich bin, bin ich dann heute morgen vor der Arbeit nochmal am Haus vorbeigefahren und traf dort zwei nette Arbeiter an. Diese waren gerade dabei den Untergrund für das 13t Monster vorzubereiten. Heute und morgen wird die Erdwärmesonde gebohrt, endlich! Mal gucken ob ich noch ein paar Fotos machen kann.

Dann habe ich auch noch die Verfuger angetroffen, diese wollen diese Woche auch noch anfangen und auch fertig werden.

Es geht also voran...

Hier noch ein paar Fotos:

Trockenausbau II , Blower-Door Test und Ausblick

2011-01-09T18:24:00.000+01:00

Hallo Leser,

auch wenn es ein paar Tage zu spät, möchten wir doch allen auch noch ein frohes neues Jahr wünschen!

In dieser Woche wurde bei uns wieder fleißig gearbeitet, die Trockenbauer waren am Mittwoch und Donnerstag bei uns haben die Rigipsplatten an Wände und Decken angebracht. Am Mittwoch wurde zudem der Blower-Door Test bei uns durchgeführt. Leider konnten wir nicht vor Ort sein aber Herr Koop, unser Bauleiter, hat uns einen Wert von 1,1 mitgeteilt. Das ist wohl schon ziemlich gut, wenn das Hauswirklich fertig ist, kann sich der Wert auch nochmal um 0,3 verbessern.

Zum Thema Rolladenkästen und nicht massive Gibelwände. Ich habe schon mehrfach gelesen, dass die Rolladenkästen bei Häusern mit nicht massiven Giebelwänden, nicht mit Rigipsplatten verkleidet werden (können?) und ca. 5 cm in den Raum ragen. Wir habe auch keine Massive Giebel aber unsere Trockenbauer haben damals bei dämmen wohl mitgedacht, unsere Kästen im OG sind alle unsichtbar, super. Bei Freunden von uns, die auch mit Team geabut haben, sind diese zu sehen und das sieht eher nicht so toll aus. Also am besten vorher nochmal mit den Trockbauern sprechen...

Hier jetztein paar Bilder:

Nische für Badewanne

Nische für WC

Abstellkammer

Kinderzimmer II

Treppenaufgang

Mit dem Ergbnis der Trockenbauer sind wir nicht 100%ig zu frieden, die Spalten zwischen einigen Platten sind teilweise ziemlich extrem. Als der Bauherr am Mittwoch Morgen auf die Baustelle kam, standen auch schon die ersten leeren Bierflaschen im Haus. An einigen Stellen sind durch unvorsichtiges hantieren mit den Platten Löcher im Putz entstanden, hier muss nochmal nachgearbeitet werden. Als zusätzliche Lattung wurde Holz benutzt, welche schon seit Tagen unter Schnee lag und völlig Nass war. Es wurde zwar eine Nacht von einem Bauheizer erwärmt aber ich bezweifle, dass die Hölzer wirklich Trocken geworden sind.

Am kommenden Mittwoch treffen wir uns mit Herrn Koop am Haus und wir werden diese Dinge besprechen. Vor allem das Nasse Holz macht mir sorgen. Aber wir haben auch noch ein paar andere Themen auf dem Zettel. Hier die beiden wichtigsten:

- Das Grundstück sieht aus wie sau, überall liegen Holzreste, Folie, Dachpfannen usw.. Das geht gar nicht.

- Stand heute können unsere Hausanschlüsse nicht pünktlich gemacht werden. Die Stadtwerke haben durch den Winter einen Mega-Rückstau und können uns noch keinen Termin nennen. Wir werden nun abklären, ob wir Zeit gewinnen können wenn wir den Versorgungsgraben fremd vergeben. Ansonsten verschiebt sich alles auf unbestimmte Zeit. Ohne Strom keine Heizung und ohne Heizung kein Estrich...

Putz fertig!

2010-12-26T07:57:00.001+01:00

Hallo Leser,

der Bauherr kann nicht mehr schlafen, also gibt es am 2. Weihnachtsfeiertag mal ein kleines Update.

Die Putzer sind mit ihren Arbeiten am 23.12. fertig geworden. Wir sind wirklich sehr zufrieden mit der Arbeit. Der Bauherr fährt seit dem 2x täglich zum Haus um ordentlich zu lüften. Tagsüber haben wir zudem einige Fenster auf kipp gestellt und lassen die Heizlüfter 24/7 laufen. So trocknet das Ganze sehr gut. In der ersten Januar-Woche geht es dann mit dem Trockenbau II weiter. Dann werden die Rigipsplatten im OG montiert und kleinere Mängel in der Dampfbremsfolie ausgbebessert.

Eine Sache ist mir gestern aufgefallen: an den Fenstern im OG hat sich irgendeine weiße Masse verflüssigt. Ich weiß nun nicht ob das Dichtmasse oder Kleber ist und hoffe, dass das keine Auswirkungen auf die Luftdichtigkeit der Fenster hat. Hat jemand eine Idee wie, warum und weshalb das passiert ist? Mal schauen ob unser BL am Montag zu erreichen ist...

Es wird geputzt

2010-12-21T19:42:00.000+01:00

Hallo Leser,

der Einsatz am Wochenende hat sich gelohnt. Die Innenwände im Haus sind zwischen 14°C und 18°C warm und das Bauswasser läuft. Am Sonntag Abend hatten wir in Bad Oldesloe -13°C, trotzdem sprudelte das Wasser am Montag Morgen ohne Probleme aus dem Wasserhahn. Der Kasten hat sich echt gelohnt! Die Hausaufgaben unser Putzer haben wir also erledigt und die Jungs können arbeiten...dies tun sie seit Montag auch:

Gegen einen kleinen Aufpreis lassen wir gleich die Filigrandecke Malerfertig verputzen.

Die netten Jungs von der Putz Union GmbH verspachteln auch gleich die dicken Fugen in der Filigrandecke und richten sie so her, dass sie Malerfertig ist. Den Aufpreis haben wir direkt mit der Firma abgemacht und der Bauherr ist echt froh, dass er das später nicht machen muss. Bis spätestens Freitag (!) Mittag wollen sie bei uns fertig sein. Mal schauen ob sie das schaffen.

Putz und Sanitär

2010-12-18T19:50:00.000+01:00

Hallo Leser,

die vergangene Woche war doch sehr erfolgreich. Unser Eletriker Herr Dörbandt hat mit seinen Jungs die Vorinstallation abgeschlossen. Am Donnerstag war dann auch die Firma Roland Grünwald bei uns und hat die Sanitärvorinstallation innerhalb eines Tages erledigt. Diese Eile hat auch einen guten Grund...am jetzigen Montag wollen die Putzer bei uns anfangen, juhu!

Hierfür hat der Bauherr eine kleine "Hausaufgabe" bekommen. Ich soll am Sonntag Abend unsere Heizlüfter wieder anstellen, damit wir ein bißchen Temperatur in das Haus bekommen. Die Inennenwände müssen ungefähr auf +4°C kommen. Mal schauen ob unser Haus auch wirklich gut gedämmt ist.

Die zweite Aufgabe ist für fließendes Wasser zu sorgen, bei den momentanen Temperaturen wahrlich keine leichte Aufgabe. Hier habe ich eine grandiosen Idee von Azar aufgegriffen und mit OSB-Platten eine kleine Hütte um den Wasseranschluss gebaut. In diesem hängt eine 60W Glühlampe und er ist mit Steinwolle gedämmt. Die Lampe macht eine schöne Wärme und das Wasser friert nicht mehr ein.

Die "Wasserhütte"

Wärmequelle: 60W Glühlampe

Hier jetzt noch mal ein paar Bilder der Arbeiten von letzter Woche:

Schlafzimmer

Blick Schlafzimmer Richtung Flur

Treppenaufgang

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1 Blick Richtung Flur

Abstellkammer OG

Installationswand Bad OG

WC-Ecke Bad OG

Entlüftung Bad OG

Dusche Bad OG

Hier kommt die Wanne hin

Sat-Kabel (links) und TV-Anschluss Küche (rechts)

Wasseranschluss Küche

Kabelkanal für TV, Strom, 2xSat und 2x Cat

Kabelsalate HWR

Wasseranschluss Gäste-WC

Elektrik Küche

Steckoden in allen Fensterlaibungen


Gewindestangen und Kabel für Sat-Ausleger

Und hier noch ein paar Winterbilder im Steinfelder Redder:

Elektrovorinstallation

2010-12-14T12:14:00.001+01:00

Hallo Leser,

heute hat die Firma Elektropartner Dörbandt mit der Elektrovorinstallation begonnen.

Wir hatten ja vor einiger Zeit eine Begehung mit Herrn Dörbandt, um die Positionen von Licht, Steckdosen, Netzwerk- und Sat-Anschlüssen festzulegen. Herausgekommen ist ein doch nicht ganz unerheblicher Posten an Mehrkosten. Wir lassen gleich die Sat-Anlage von denen installieren und haben uns ein cooles UP-Digital Radio von Busch-Jäger ausgesucht:

Bildquelle: http://www.organiska-elektro.de/

In der Decke werden dann 2 Boxen in Spotform angebracht.

Nun ja, wir haben uns entschieden alles so umzusetzen. Muss halt an anderer Stelle ein bißchen gespart werden...

Die Bauherrin war gerade auf der Baustelle und hat ein paar letzte Details besprochen. Heute sollen die Mauerschlitze erstellt werden und die nächsten Tage werden dann die Kabel verlegt

Fenster - Mission Accomplished!

2010-12-12T09:26:00.001+01:00

Hallo Leser,

der Aufwand hat sich gelohnt...gestern wurden innerhalb von 6 Stunden unsere Fenster und Außentüren eingebaut. Die Monteure waren voll des Lobes über unsere Vorarbeiten. Im Wohnzimmer konnten wir tatsächlich +18 °C erreichen, gar nicht schlecht, wobei uns die milden Temperaturen natürlich auch in die Karten gespielt haben:

Hier ein paar (schlechte) Bilder:

Wohnzimmer

Hier gibt es weitere Bilder...

Tür HWR

HWR

Gäste WC

Küchenbereich

Eßbereich

Haustür mit vorläüfiger Füllung

Am Dienstag beginnt die Elektrovorinstallation, Heizungs- und Sanitätsmensch soll dann auch loslegen.

Vorbereitung Montage Fenster

2010-12-09T19:56:00.002+01:00

Hallo Leser,

heute habe ich wie erwähnt unser Wohnzimmer und die Küche mit Baufolie abgedichtet (vielen Dank an Arne für die helfende Hand!). Das war echt ganz schön mühsam und hat über 3 Stunden gedauert. Hoffentlich hat sich der Aufwand auch gelohnt:

Küche - Eßecke


Küche - Speisekammer und Kochbereich

Die Fenster und Außtentüren wurde gestern wie versprochen geliefert und ins Haus gestellt. Freitag Nachmittag werde ich dann die beiden Elektroheizer aufstellen und am Samstag werden die Elemente dann montiert.

Fenster und Haustür im Wohnzimmer

Hier noch mal ein paar aktuelle Aussenbilder, die Dachunterstände wurden in dieser Woche auch installiert:

Fenster und Außentüren

2010-12-08T10:32:00.002+01:00

Hallo Leser,

wie es aussieht, wird es mit der Montage der Fenster und Außentüren echt kritisch. Die Elemente werden heute zwar auf unsere Baustelle geliefert aber ein Einbau ist bei den momentanen Minusgraden nicht möglich. Wir haben nun mit unserem Bauleiter folgende Vereinbarung getroffen:

Ich werde heute oder morgen die Fenster- und Türöffnungen im EG mit Baufolie abkleben und zwei Heizlüfter aufstellen. Hier habe ich mir im Internet zwei 3,3 KW Geräte gekauft.

Zur Miete war auf die schnelle kein Gerät mehr zu besorgen.

Damit werden wir dann versuchen, die Elemente soweit aufzuheizen, dass am Freitag oder Samstag (bei leichten Plus-Graden) die Elemente eingebaut werden können. Da die Monteure in diesem Jahr keine weiteren Termine mehr frei haben, ist das die letzte und einzige Möglichkeit das Haus in diesem Jahr noch dicht zu kriegen. Hoffen wir dass das auch alles so klappt.

Wenn wir das Haus dicht bekommen, beginnt am 13.12. der erste Teil der Elektroinstallation.

Elektro Vorbesprechung

2010-12-06T08:31:00.001+01:00

Hallo Leser,

am Freitag hatten wir unsere Elektro Vorbesprechung. Wir haben also bei eisiger Kälte 5 Stunden auf der Baustelle verbracht und unser Elektromeister Herr Dörbrandt hat sich viel Zeit genommen und uns viele Tips und Hilfestellungen zum Thema Licht und Steckdosen gegeben. Wir warten nun auf das Zusatzangebot und entscheiden dann, was realisisert werden soll und was nicht. Wir haben doch so einiges an Extras ausgesucht. Mal schauen ob wir uns das auch leisten können.

Heute oder morgen sollen dann die Fenster und Außentüren kommen. Da das Wetter wieder etwas milder geworden ist, sollte dem Einbau nichts im Wege stehen. Herr Dörbrandt wird mit seinen Jungs dann nächste Woche bei uns anfangen. Fotos kann ich leider nicht nachreichen, dieses hole ich nach wenn die Fenster eingesetzt wurden.

Unser Bauleiter Herr Koop hat gesagt, wenn die Fenster drinnen sind, steht den Gewerken Putz und Estrich eigentlich nichts im Wege. Wir müssen halt nur für wärmere Temperaturen im Haus sorgen. Wir werden uns hierfür wohl zwei von diesen Heizlüftern besorgen: Trotec

Also, mal schauen wie sich alles weitere so entwickelt...

Update:
Gerade habe ich mit unserem BL telefoniert. Die Fenster kommen, wenn das Wetter mitspielt, erst am Mittwoch oder Donnerstag. Durch das schlechte Wetter der letzten Tage gibt es bei Baltic diverse Terminverschiebungen. Hoffentlich klappt das, ansonsten heißt es wohl auch bei uns erstmal Baustopp...

Anruf vom Bauleiter...

2010-12-01T09:34:00.000+01:00

Hallo Leser,

gestern Abend hat mich unser Bauleiter Herr Koop angerufen. Er kam gerade von der Baustelle und hat die letzten Arbeiten begutachtet...alles in Ordnung. Er hat zudem erzählt, dass die Firma Rohwer heute die Sohle abgeklebt hat.

Wir haben dann mal über das Thema Bauen im Winter gesprochen. Wenn die Temperaturen mitspielen, sollen nächste Woche Montag oder Dienstag die Fenster und Türen eingebaut werden. Ab dann müssen wir schauen wie sich das Wetter entwickelt. Es besteht wohl die Möglichkeit das Haus mit Heizlüftern soweit aufzuheizen, dass auch bei minus Graden Putz und Estrich gemacht werden können, diese Entscheidung liegt bei uns. Wir müssten dann zwei 4kw Heizlüfter für einen Zeitraum von ca. 4 Wochen organiseren und einsetzen. Die Miete für die Dinger würden ja noch im Rahmen liegen aber ich kann absolut nicht einschätzen was da an Stromkosten auf uns zukommt. Wenn wir allerdings durch den Winter eine Bauverzögerung haben, haben wir natürlich auch extra Kosten. Hier müssen wir nochmal nachrechnen ob sich der Einsatz von Heizlüftern für uns lohnt.

Jetzt am Freitag haben wir die Begehung mit unserem Elektriker. Der Bauherr hat sich frei genommen, da ein Zeiraum von 4-5 Stunden angesetzt ist. Also warm anziehen und schauen was da wieder an Mehrkosten auf uns zu kommen.

Innenwände OG

2010-11-29T19:13:00.001+01:00

Hallo Leser,

nach längerer Zeit mal wieder ein kleines Update.

Während der vergangenen Woch haben die Maurer von J&S Hochbau bei klirrendener Kälte die Verblendarbeiten fertig gestellt...zumindest fast. Als wir am Samstag auf der Baustelle waren, haben noch 10-15 Reihen an einem Giebel gefehlt. Ich vermute mal, dass die Beiden schon am Freitag ins Wochenende gefahren sind. Bei der Kälte auch nicht zu verdenken.

Laut unserem Bauablaufplan sollten in der letzten Woche auch die Innenwände im OG gemauert werden. Hiervon war aber noch nichts zu sehen. Unser Bauleiter Herr Koop hat uns schonmal vorgewarnt, dass bei den momentanen Temperaturen nicht sichergestellt werden kann, dass weiter gearbeitet wird. Ich bin dann heute nach der Arbeit auf gut Glück nochmal zur Baustelle gefahren und war positiv überrascht. Der Giebel ist jetzt komplett verblendet und die Innenwände im OG sind auch komplett fertig. Die Jungs waren echt fleißig heute...super!

Laut Plan sollen nächste Woche die Fenster und Außentüren kommen. Ob das bei der Kälte passiert lässt sich noch nicht sagen. Es besteht wohl die Gefahr, dass die Fenster sich dann verziehen. Wir müssen also darauf hoffen, dass wir in den nächsten Tagen nochmal höhere Temperaturen bekommen.

Bilder folgen...

Trockenausbau I

2010-11-22T08:24:00.003+01:00

Hallo Leser,

in der letzten Woche ist leider nicht so viel bei uns passiert. Die Maurer waren auf einer anderen Baustelle. Laut Bauzeitenplan sollten diese ja in KW 46 bei uns mit den Verblendarbeiten bei uns anfangen. Da auf einer anderen Baustelle aber keine Steine geliefert wurden, haben sie halt schon in KW 45 bei uns angefangen und machen nun in KW 47 (hoffentlich) weiter.

Allerdings haben die Zimmerleute den Trockenbau I abgeschlossen.

Im OG wurde die Dampfbremsfolie sowie die Lattung installiert. Das sieht soweit ganz gut aus. Ich habe am Wochenende nach kleinen Rissen gesucht und habe nichts gefunden. Auch waren Sie so nett und haben unsere OSB-Platten im Spitzboden verteilt. War aber auch nicht ganz uneigenützig, so konnten Sie sich hier besser bewegen.

Der Bauherr hat am Wochenende die Stirnbretter an den Giebelseiten ein zweites Mal gestrichen. Ich hatte am letzten Wochendende schon die Schraubenlöcher verspachtelt, geschliffen und den ersten Anstrich gemacht. Durch das schlechte Wetter musste ich mit dem zweiten Anstrich nun bis diesem Samstag warten.

In dieser Woche sollen dann auch endlich die Innenwände im OG gemauert werden und wenn alles glatt läuft, kommen in der nächsten Woche auch schon die Fenster und Außentüren.

Hier ein paar Impressionen:

Dachflächenfenster Treppenaufgang

Dachboden Westseite

Dachboden Ostseite

Bodenluke

Dachentlüftung im Bad

Kinderzimmer 1 u.2

Ostseite

Westseite

Hier ein Blick von der Hauptstraße im Steinfelder Redder auf unser Haus:

Verblendung (nicht Stieg Larsson)

2010-11-11T21:21:00.000+01:00

Hallo Leser,

da es bereits immer dunkel ist wenn der Bauherr nach Hause kommt, war die Bauherrin heute auf der Baustelle um ein paar Fotos zu machen. Diese wollen wir euch natürlich nicht vor enthalten:

Schwiegermama und Hannah

Die Erdsondenbohrung wurde heute leider nicht gemacht, da der Bohrpunkt angeblich nicht zugänglich war. Warum man uns diesen nicht vorher mitgeteilt hat bleibt mir ein Rätsel. Nun ja, ein andere Termin soll demnächst folgen.

Es geht voran...

2010-11-10T08:21:00.000+01:00

Hallo Leser,

wow, das geht wirklich schneller als gedacht. Die Dachdecker haben gestern das komplette Dach gedeckt, das Dachfenster eingebaut und unsere selbst besorgte Durchgangspfanne für die Sat-Schüssel eingebaut. Diese ist von Braas und im gleichen Farbton wie unsere Dachziegel. Wir haben sie beim örtlichen Baustoffhandel besorgt, die waren deutlich günstiger als alle Anbieter im I-Net (45,-- Euro). Die Dachklempner haben zudem die Regenrinnen installiert.

Unsere Maurer von J&S sind auch schon fleißig gewesen. Die Westseite wurde bis höhe OG komplett verblendet, unseren Mauerkasten für den Ablufttrockner haben sie auch gleich eingebaut. Laut Bauablaufplan soll eigentlich erst nächste Woche mit den Verblendarbeiten angefangen werden, so ist es uns aber auch sehr recht.

Am 11.11. kommt die Firma Öko-Hus und wird die Tiefenbohrung für die Erdsonde vornehmen.

Bilder konnte ich leider nicht machen, es war schon Dunkel als ich auf der Baustelle angekommen bin.

Wochenrückblick (01.11. bis 05.11.) - Bilder Update

2010-11-06T09:14:00.018+01:00

Hallo Leser,

wie versprochen gibt es hier den großen Wochenrückblick. Bilder gibt es später, dass Datenkabel habe ich im Büro vergessen...

Zuersteinmal haben wir vergangenes Wochenende unseren Bauablaufplan bekommen. Wenn dieser eingehalten werden kann, können wir im April 2011 in unser Haus umziehen. Das hört sich schon mal ganz gut an. Uns ist dann aufgefallen, dass die Erdsonden laut Plan erst im November 2011 kommen sollen...da scheint was nicht zu stimmen. Also erstmal Herrn Koop angerufen und nachgefragt ob das so seine Richtigkeit hat. Hier hat er sich vertan, mit der Firma Öko-Hus ist abgestimmt, das die Sonden noch in diesem Jahr gebohrt werden. Also alles in Butter!

Am Montag (01.11.) begann die Zimmerei Kruse die Elemente für unseren Dachstuhl auf dem Nachbargrundstück zusammen zu bauen. Gut dass das noch unverkauft und nicht bebaut ist, ansonsten hätte es ein echtes Platzproblem gegeben.

Relativ kurz entschlossen habe ich bei HolzLand Wulf in Ahrensburg noch 45m² 22mm OSB-Platten mit N+F für den Ausbau des Dachbodens geordert. Der qm-Preis lag hier inkl. Lieferung bei 9,36 Euro. Einen besseren Preis konnte ich auf die schnelle nicht ausfindig machen. Die Platten wurden Dienstag angeliefert und der nette Fahrer (auch ein Oldesloer) hat diese mit seinem Kran auf die EG-Decke gesetzt.

Am Mittwoch (03.11.) sollte dann um 09.00Uhr der Kran für den Aufbau des Dachstuhls kommen. Da die Zimmerleute die OSB-Platten mit den Kran gleich mit in den Dachboden setzen wollten, habe ich Ihnen erstmal ein leckeres Frühstück mit viel Kaffee ausgegeben. Das war auch gut so, dass Wetter war mieserabel und vom Kran war weit und breit nichts zu sehen. Ein kurzer Anruf bei der Kran-Firma brachte dann Ernüchterung: der Kran ist kaputt, Ersatz ist auf dem Weg und sollte gegen 12:00 auf der Baustelle eintreffen. Ich bin dann wieder nach Hause gefahren und wollte gegen 12:00 wieder auf der Baustelle sein. Diesmal wollte ich den Kran nicht noch mal verpassen. Gegen 11:30 habe ich dann einen Anruf von einer Bekannten bekommen, unser Dachstuhl wird gerade aufgebaut. Ich also schnell ins Auto und losgedüst und was sah ich als ich am Grundstück ankam, der Kran wurde gerade wieder eingefahren. Der Dachstuhl war montiert, die OSB-Platten lagen auf dem Dachboden und ich habe wieder keine Kran-Action gesehen...

Am Donnerstag und Freitag haben die Zimmerleute dann die Unterspannbahn und die Lattung angebracht. Bei dem Sturm und Regen wahrlich keine leichte Aufgabe. Ich hatte schon damit gerechnet dass sie wieder nach Hause fahren. Sie wurden aber komplett fertig, saubere Arbeit! Zwischenzeitlich wurden auch die Verblendsteine und die Dämmung für das Dach geliefert und auf dem Nachbargrundstück abgestellt.

Als wir am Freitag nochmal kurz auf der Baustelle waren, haben die Zimmerleute gerade zusammengepackt. Zufälligerweise waren auch die Maurer da und haben sich schon mal ihr Aufgabengebiet für die nächsten Tage angschaut.

Ansicht Osten

Kommende Woche kommen dann die Dachdecker und die Klempner. Die Maurer sind zwar erst für übernächste Woche geplant. Da Sie aber schon geschaut haben und Verblender sowie Betonmischer schon das sind, habe ich die große Hoffnung, dass Sie schon eher anfangen. Wir werden sehen...

Hier ein kleines Bilder-Update:

OSB-Platten im Dachboden

Windrispenband


Unser Burggraben

Viel passiert...

2010-11-03T18:38:00.000+01:00

Hallo Leser,

die letzten Tage ist so einiges passiert. Mittlerweile ist der Dachstuhl gerichtet und die Verblendsteine sind auch schon geliefert worden. Der Bauzeitenplan ist eingetroffen und wir haben einen Schwung OSB-Platten (45m²) für den Dachbodenausbau gekauft.

Im Moment habe ich leider nicht so viel Zeit zum bloggen. Ein großes Update gibt es spätestens am Wochenende, versprochen!

Decke "druff"...

2010-10-25T20:54:00.002+02:00

Hallo Leser,

am Freitag kam wie abgesprochen die Decke für das EG. Der Bauherr hatte sich ja extra frei genommen, um viele viele Bilder zu machen. Das hat leider nicht so gut geklappt.

Als wir gegen 9:00h auf die Baustelle gekommen sind, ist der Kran gerade wieder weggefahren. Das Frühstück hat deutlich länger gedauert als sonst (Hannah war so kuschelig), so dass wir nicht früher los konnten (na ja, eher wollten). Nun ja,zumindest war die Decke drauf und wir konnten uns ein erstes Bild machen, wie die Räume nun im geschlossenen Zustand wirken. Komischerweise wirken sie auf mich größer als ohne Decke. Die Montage der Elemente erfolgte übrigens nicht von Schalkoholz, sondern von der Baumontage GmbH Ulf Otte aus Odderade, wahrscheinlich ein Sub von Zerssen/Schalkholz.

Im Wohnzimmer hatten wir entdeckt, dass sich beim absetzen eines Deckenelements die Mauer am Doppelfenster etwas verschoben hat und ein Stein gebrochen war. Dieser Mangel wurde aber umgehend behoben. Weitere Mängel konnten wir nicht feststellen.

Mangel vorher

Mangel behoben

Laut Aussage der Monteure sollte dann gegen 14:00h der Beton gegossen werden. Also hat sich der Bauherr dann um 14:00h wieder auf den Weg gemacht um endlich ein paar tolle Bilder zu machen..aber pustekuchen. Als ich gegen 14:15h auf der Baustelle war, waren Betonmischer und Arbeiter bereits verschwunden. Wieder keine Action-Fotos. Na ja, immerhin war alles fertig und sah (soweit sichtbar) auch gut aus.

Als nächstes soll nun zwischen dem 01. und 05.11. das Dach gerichtet werden. Werde die Tage mal die Zimmerleute zwecks Terminabsprache für das Richtfest anrufen.

Habe zwar keine Action-Bilder machen können, dafür aber natürlich ein paar "Stillleben":

Süden

Osten

Westen

Norden, Eingang

Küche und Speisekammer

Erdgeschoss Teil 1 - Update

2010-10-20T08:40:00.001+02:00

Hallo Leser,

hier ein kurzes Update vom gestrigen Tage:

Innenwände im EG sind gemauert.
Die fehlende Brüstung im Wohnzimmer wurde eingesetzt.
Die Fensteröffnung im Wohnzimmer wurde auf das richtige Maß vergrößert.
Maueröffnung für den Mauerkasten wurde erstellt.

Damit sind die Maurerarbeiten im EG erstmal abgeschlossen. Wir freuen uns nun auf den Deckentermin am Freitag. Der Bauherr hat sich frei genommen und wird ordentlich Fotos machen.

Bilder konnte ich leider nicht machen, da es extrem geregnet hat.

Erdgeschoss Teil 1

2010-10-19T08:48:00.004+02:00

Hallo Leser,

gestern Abend waren wir wieder auf der Baustelle und was sollen wir sagen...Herr Juers von J&S Hochbau hat sein Wort gehalten. Die Aussenmauern im EG wurden komplett hochgemauert und auch die erste Lagen der Innenwände liegen schon. Ein tolles Gefühl da durch zugehen!

Unser Bauleiter Herr Koop war vor uns schon da und hat alles nachgemessen. Er hat den Maureren mit dunkler Kreide eine kleine Notiz an der Wand hinterlassen. Eine Fensteröffnung ist etwas zu schmal (198,5 anstatt 201,0) und muss noch ausgebessert werden. Im Wohnzimmer ist uns dann aufgefallen, dass hier statt eines Doppelfenster eine Öffnung für eine doppelte Terassentür gemauert wurde. Ist wohl keinem aufgefallen...Daraufhin kurz Herrn Koop angerufen, er bespricht das heute mit den Maurern, diese müssen hier dann noch eine Brüstung mauern. Lustigerweise ist das auch die Öffnung, die eh noch zu schmal ist.

Heute werden dann die Innenwände hochgezogen und die Bauherrin bringt dann den Mauerkasten für den Ablufttrockner zur Baustelle, damit dieser dann eingebaut wird. Laut Aussage von Herrn Koop kommen Freitag früh die Deckenelemente (und ein großer Kran, Hannah wird sich freuen) und am Nachmittag wir dann die Decke gegossen.

Bisher läuft alles glatt und auch J&S macht bisher einen super Job, sogar die Baustelle ist super sauber!

Bilderupdate (entschuldigt die schlechte Bildqualität):

Kosten Erdarbeiten

2010-10-17T11:37:00.001+02:00

Hallo Leser,

am Freitag war die mit Spannung erwartete Rechnung der Fa. Fischer, über die zusätzlichen Kosten für die Erdarbeiten in der Post. Nochmal zur Erinnerung, budgetiert haben wir diesen Posten mit 3.000,-- Euro. Das Angebot von Fischer lag bei knapp über 2.000,-- Euro. Auf Grund unseres doch recht schrägen Grundstückes und den Erkenntnissen aus dem Bauanlaufgespräch, hatten wir mit deutlich höheren Kosten gerechnet.

Also, Brief geöffnet, gelesen und gegrinst. Die Kosten belaufen sich auf ziemlich genau 1.100,-- Euro, wobei hier noch 250,-- Euro für die Druckprüfung der SW-Leitungen hinzukommen. Trotzdem deutlich weniger als geplant, eine schöne Überaschung!

Wir waren am Samstag auch nochmal auf der Baustelle, mitlerweile wurde auch das Material für die Maurerarbeiten geliefert:

Ach ja, einen Handerwerkerwechsel haben wir auch. Wir haben nun andere Putzer bekommen (Update in den Gewerken).

Die Maurer

2010-10-13T08:28:00.001+02:00

Hallo Leser,

als die Bauherrin gestern Mittag zur Baustelle gefahren ist, hatte sie eigentlich erwartet den Maurern bei der Arbeit zusehen zu können. Leider waren keine Maurer da und auch kein Material weit und breit, daher auch keine Fotos heute.

Der Bauherr (der Schreiber) hat daraufhin den Bauleiter angerufen, denn dieser hatte eigentlich zugesagt, dass am Montag oder Dienstag mit den EG angefangen soll. Nun ja, Bauleiter ging nicht ans Handy, rief aber am späten Nachmittag zurück. An dieser Stelle mal ein großes Lob: Herr Koop ist zwar schwer zu erreichen, er ruft aber jedes mal zurück und hat immer ein offnenes Wort für uns! Aber zurück zum Thema, Herr Koop erzählte mir, dass er den Termin für die EG-Decke auf den 22.10. gelegt hat. Bis dahin müssen die Arbeiten am EG abgeschlossen sein. Wann die Maurer das erledigen ist ihm relativ egal. Ist es mir im Prinzip auch, ich wollte den Jungs aber rechtzeitig den Mauerkasten für den Ablufttrockner in die Hand drücken. Also Telefon geschnappt und bei J&S angerufen. Der nette Mann am Telefon (ich glaube Jührs hieß er) sagte mir dann, dass sie in KW 42 mit einer größeren Kolonne kommen und die Mauern an zwei Tagen hochziehen, vermutlich Montag und Dienstag. Dann kann ich ihnen auch den Mauerkasten in die Hand drücken. Was ich nicht wusste, der wird nicht eingemauert, sondern die Wand wird an der Stelle durchbohrt und dann wird er eingesetzt. Finde ich zwar ein bißchen umständlich aber solange das Ergebnis stimmt...

Lange rede, kurzer Sinn: Jetzt am Donnerstag wird das Material geliefert, Montag und Dienstag (vielleicht auch noch Mittwoch) wird gemauert und am 22.10. kommt die Decke. Schauen wir mal ob die Termine auch eingehalten werden.

Bodenplatte

2010-10-10T11:47:00.001+02:00

Hallo Leser,

Freitag früh hat Fa. J&S Hochbau die Fundamentgräben gegossen sowie die Leerrohre verlegt. Am Nachmittag wurde dann die Bodenplatte gegossen. Als die Bauherrin die Arbeiten besichtigt hat, hatte Sie leider den Foto-Apparat vergessen. Am Abend sah es dann so aus:


Die Maurer haben die frisch gegossene Bodenplatte mit einer Folie abgedeckt.

Soweit wir es festellen können sind die Leerrohre alle an den richtigen Stellen, auch die Erdung liegt an der vorhergesehenen Stelle.

Am Montag oder Dienstag beginnen dann die Maurerarbeiten. Dann werden wir die Maureer auch mal mit Essen und Trinken versorgen.

Bodo mit dem Bagger

2010-10-06T08:39:00.003+02:00

Hallo Leser,

ich weiß leider nicht ob unser Bagger-Fahrer Bodo heißt, auf jeden Fall wurde gestern endlich mit den Arbeiten begonnen. Die beiden Jungs waren echt schnell und haben gute Arbeit verrichtet. Hier mal ein paar Bilder:

Um 8:00 hat Fa. Fischer angefangen, als die Bauherrin gegen 10:30 auf die Baustelle gekommen ist, sah es bereits so aus.

Das ist "Bodo" bei der Arbeit.

Hannah hat auch ordentlich mitgeholfen den Sand zu verdichten...

Wir hatten ja in den beiden vorherigen Einträgen angedeutet, dass wir im hinteren Bereich des Grundstücks einen kleinen Absatz eingeplant hatten. Hier gibt es nun eine Änderung. "Bodo" war so nett, und hat die unzähligen Erdhäufchen mit dem Bagger gleichmäßig verteilt, so dass wir nun fast ein komplett gerades Grundstück haben und vor allem: keine Berge. Wir müssen nun zwar die hintere und die rechte Grundstückseite mit L-Steinen sichern aber...es ist gerade, zumindest fast. Ein bißchen muss noch gemacht werden, allerdings erst im Zuge der Gartengestaltung. Zudem musste die überschüssige Erden nicht abtransportiert werden, dass spart auch wieder ein paar Taler.

So sah es dann gegen 18:30 aus.

Die hintere Grundstückgrenze (direkt bis an die Garage).

Die rechte Grundstücksseite (von hinten gesehen).

Baumeisterin Hannah

Heute werden im Laufe des Tages die Fundamente gegossen, am Donnerstag oder Freitag dann die Bodenplatte. Unser Bauleiter Herr Koop hat auch schon die EG-Decke terminiert, als ich mit ihm gesprochen habe, hatte er nur den Termin leider nicht im Kopf.

Fa. Fischer ist echt super, sie gaben uns Tips zur Begradigung und haben das auch gleich umgesetzt. Auch habe Sie einen kleinen Erdwall erstellt, damit kein Wasser vom Nachbargrundstück (liegt etwas höher) in die Fundamentgräben läuft.

Besprechung Erdarbeiten

2010-10-01T12:55:00.000+02:00

Hallo Leser,

heute früh hat sich die Bauherrin mit unserem Tiefbauer Herrn Fischer auf dem Grundstück getroffen um die notwendigen Erdarbeiten mit abzustimmen. Das wichtigste vorweg - am Dienstag rollt der Bagger. Herr Fischer hat auch bereits mit den Maurern gesprochen (machen auch Sohle und Fundamente), diese wollen bereits am Mittwoch loslegen. Viel Zeit bleibt also nicht für Herrn Fischer.

Herr Fischer meinte zudem, dass auf dem Grundstück genug Mutterboden vorhanden ist um es zu begradigen (siehe vorherigen Eintrag). Somit sollten die Mehrkosten nicht übermäßig von dem Angebot abweichen…hoffentlich. Außerdem erstellt er uns noch ein Angebot für das Verlegen der Schmutz- und Abwasserleitungen.

Bald wird also mächtig viel Erde bewegt...

Bauanlaufgespräch

2010-09-27T11:21:00.005+02:00

Hallo Leser,

heute morgen war endlich das Bauanlaufgespräch. Pünktlich um 8:00 haben wir unseren Bauleiter Herrn Koop auf unserem Grundstück getroffen. Herr Koop macht wirklich einen sehr sympathischen Eindruck und hat sich viel Zeit genommen unsere Fragen zu beantworten. Herr Fischer (unser Tiefbauer) war leider nicht dabei, mit ihm werden wir diese Woche nochmal telefonieren.

Zuerst hat Herr Koop im strömenden Regen nochmal die Höhen (OKFF) überprüft, hier ist soweit alles ok. Eine Baustraße muss zum Glück auch nicht erstellt werden.
Da unser Grundstück ziemlich schräg liegt, wird unser Haus auf einem Podest gebaut und das Grundstück dadurch waagerecht gemacht. Das sieht man auch ganz gut auf dem nächsten Bildern:

Das heißt, der Bereich auf dem das Haus steht wird höhergelegt und der hintere Gartenbereich liegt dementsprechen etwas tiefer. Hier werden wir dann eine kleine Terassentreppe anlegen, durch die man dann auf den Rasen kommt. Hmm, schwer zu beschreiben aber ich denke wenn wir dann Bilder folgen lassen, wird das Ganze besser erkennbar. Das ganze Grundstück auf das gleiche Niveau zu bringen wäre auf jeden Fall zu teuer und zu aufwendig. Wir finden zudem, dass der Garten mit solcher Treppenform auch lebendiger aussieht. Wir sind also nicht ganz unglücklich über unser "schiefes" Grundstück. Ich will nur nicht wissen, wass da an Mehrkosten auf uns zukommt...

Anschließend sind wir noch diverse andere Punkte durchgegangen und haben das Protokoll zum Gespräch unterschrieben. Unsere Tochter hatte übrigens in den 1,5 Std. eine Menge spaß, konnte Sie doch endlich ihren neuen Matschanzug und die Gummistiefel ausprobieren. Mir war danach so kalt, dass ich im Auto erstmal die Sitzheizung auf Anschlag gestellt habe und zitternd nach HH gefahren bin

Ende dieser, anfang nächster Woche gehen dann endlich die Erdarbeiten los und wenn alles gut geht, können wir 4-6 Wochen später Richtfest feiern.

Bauleiter und Bauanlaufgespräch

2010-09-17T15:16:00.001+02:00

Hallo Leser,

heute morgen hatte ich einen erfreulichen Anruf im Büro. Ein Herr Koop von Team Massivhaus hat angerufen und fragte ob ich weiß wer er ist. Ich habe richtig geraten, er ist unser Bauleiter...endlich geht es los! Die Pläne, Statik und der Bauzeitenplan sollen heute oder morgen bei uns eintreffen. Ich bin echt total Happy, hatte gar nicht mehr mit einem Anruf gerechnet.

Da wir den Vermesser in Eigenleistung organisieren, habe ich diesen gleich angerufen und einen Termin für die Gebäudeabsteckung abgemacht. Am 24.09. wird das Schnurgerüst erstellt und am 27.09. um 8:00 Uhr findet dann endlich das lang ersehnte Bauanlaufgespräch mit Herrn Koop, Firma Fischer (Erdarbeiten) und uns statt.

UPDATE:
Heute war dann auch der große Umschlaf im Briefkasten: Handwerkerliste, Statik, Ausführungspläne und Enegergieberechnung. Von unserem Estrich- und Fliesenleger haben wir bzgl. Fliesenbemusterung auch schon Post bekommen.Die Handwerkerliste ist jetzt unter dem Menüpunkt "Gewerke" zu finden.

Baustromverteiler

2010-09-13T09:59:00.001+02:00

Hallo Leser,

am Freitag war ich nach der Arbeit nochmal kurz auf unserem Grundstück. Verabredungsgemäß wurde von unserem Elektriker am 09.09. der Baustromverteiler aufgebaut. Auch die Stadtwerke haben ihr Wort gehalten und am gleichen Tag den Zähler eingebaut. Strom und Wasser sind jetzt verfügbar, von uns aus kann es nun endlich losgehen.

Genehmigung Tiefenbohrung

2010-08-27T14:01:00.000+02:00

Hallo Leser,

gestern ist endlich die Genehmigung für die Tiefenbohrung der Erdwärmepumpe gekommen und erfreulicherweise müssen wir diesmal gar keine Gebühren zahlen :-)
Somit sind alle Genehmigungen vorhanden und wir warten nun geduldig auf den Anruf unseres Bauleiters.

Ich habe jetzt endlich auch mal unsere Hausaustattung aktualisiert. Diese findet ihr wie gewohnt unter Unser Haus.

Bauwasser und Baustrom

2010-08-25T13:59:00.012+02:00

Hallo Leser,

heute morgen wurde von den Vereinigten Stadtwerken das Bauwasser und der Baustromanschluss auf unser Grundstück gelegt. Wasser haben wir dann schon mal, ärgerlich ist nur, dass der Wasseranschluss nicht gesichert ist und sich jeder daran bedienen könnte. Werde die Nachbarn mal bitten ein Auge darauf zu werfen.

Am 09.09. wird dann von unserem Elektriker der Baustromverteiler aufgebaut und seitens der Stadtwerke der Zähler montiert. Für den Verteiler bezahlen wir 360,-- Euro Miete (ohne zeitliche Begrenzung, also solange wie er gebraucht wird). Ganz guter Kurs denke ich.

Wir können also wieder einen Punkt abhaken, sehr schön...

Hier ein paar Bilder:

Luftbildauswertung

2010-08-13T08:32:00.000+02:00

Hallo Leser,

gerade eben bekam ich vom Kampfmittelräumdienst eine EMail, in der folgendes stand:

Sehr geehrter Herr Siebert,

nach visueller Auswertung der uns zur Verfügung stehenden alliierten Kriegsluftbilder können wir auf dem o. a. Grundstück keine Einwirkungen durch Abwurfmunition (Bombentrichter, Zerstörungen) feststellen.

Munitionsfunde in dem Gebiet sind uns nicht bekannt aber auch nicht vollständig
auszuschließen.

Sehr schön, wieder eine Baustelle geschlossen. Jetzt kann es endlich losgehen!

Baugenehmigung ist da!

2010-08-04T10:57:00.004+02:00

Hallo Leser,

heute war die Baugenehmigung in der Post, JUHU!! 1,5 Wochen hat es nur gedauert!

Da Bad Oldesloe im Krieg bombardiert wurde, müssen wir jetzt noch beim Kampfmittelräumdienst einen Antrag auf Gefahrenerkundung / Luftbildauswertung stellen (neu seit Mai 2010). Das dauert wohl auch nochmal 2-4 Wochen, ist aber für private Bauten immerhin gebührenfrei.

Stay tuned!

Zwischenstand

2010-08-03T08:14:00.000+02:00

Hallo Leser,

hier mal ein kurzer Blick auf die aktuelle Lage:

# Entwässerungsantrag ist nach einer Woche genehmigt worden und wieder bei uns eingetroffen.

# Bauanzeige liegt seit 1,5 Woch beim Bauamt vor, vielleicht wird es ja diese Woche noch was.

# Antrag für die Tiefenbohrung wird heute an die untere Wasserbehörde gestellt.

# Änderungsvertrag für die Mehrleistungen ist unterschrieben und bereits an Team zurückgesandt.

Wenn alles weiter so gut funktioniert, bin ich guter Hoffung, dass wir zum Monatswechsel endlich loslegen können.

Bauanzeige & Entwässerungsantrag

2010-07-24T11:42:00.001+02:00

Hallo Leser,

gestern waren endlich die Bauanzeige und der Entwässerungsantrag (jeweils in 3-facher Ausführung) im Briefkasten, JUHU! Den Entwässerungsantrag habe ich gleich noch Freitag Vormittag zu den Stadtwerken gebracht. Die nette Dame dort hat alles nach Vollständigkeit geprüft und meinte, die Bearbeitung dauert ca. 14 Tage.

Die Bauanzeige werden wir dann am Montag beim Bauamt abgeben. Team hat dann auch schon die erste Rechnung geschrieben, hier geht auf einmal alles ganz schnell...

Förderung für Wärmepumpen

2010-07-14T13:30:00.001+02:00

Hallo Leser,

ich habe gerade gelesen, dass der Haushaltsausschuss des Deutschen Bundestages am 07.07.2010 seine Einwilligung zur Aufhebung der Haushaltssperre für das Marktanreizprogramm erfreulicherweise erteilt hat. Die bislang gesperrten Mittel in Höhe von 115 Millionen Euro können für die weitere Förderung der erneuerbaren Energien im Wärmemarkt genutzt werden.

Auszug aus der Pressemitteilung:

" Konkret bedeutet die Aufhebung der Sperre für das Marktanreizprogramm folgendes:

Der am 3. Mai 2010 verkündete Programmstopp wird sofort aufgehoben.

Ab 12. Juli 2010 können beim für die Bearbeitung zuständigen Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) wieder Förderanträge nach der neuen Richtlinie gestellt werden. Die Förderung wird auf die innovativsten Technologien konzentriert, weil deren Wirtschaftlichkeit ohne zusätzliche Fördermittel nicht gegeben ist. Dazu zählen u.a. Solarkollektoren zur kombinierten Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung, Solarkollektoren zur Kälte- und Prozesswärmeerzeugung, Pelletkessel und hocheffiziente Wärmepumpen. Nicht mehr gefördert werden Anlagen im Neubau, da hier eine bundesweite Nutzungspflicht nach dem Erneuerbaren-Energien-Wärmegesetz besteht. Ebenso entfällt künftig eine Förderung für bereits breit im Markt etablierte Technologien wie z. B. Solarkollektoren zur reinen Trinkwassererwärmung oder solche Technologien mit einer guten Wirtschaftlichkeit, wie luftgeführter Pelletöfen, Scheitholzvergaserkessel und weniger effizienter Wärmepumpen. Die neue Richtlinie tritt voraussichtlich am 12. Juli 2010 in Kraft. Die Förderkonditionen gelten zunächst bis Ende 2011."

Das sind doch mal wieder gute Nachrichten, wobei mir der kursive Teil ein wenig Kopfzerbrechen macht. Heißt das, dass Neubauvorhaben nicht mehr gefördert werden?

Die vollständige Pressemitteilung ist hier zu finden: Pressemitteilung

Planung fertig!

2010-07-08T09:15:00.003+02:00

Hallo Leser,

gestern sind endlich die finalen Zeichnungen gekommen. Nach langen Wochen, unendlich vielen Telefonaten und EMails sind wir nun zufrieden mit der Grundrissplanung.

Wir haben nochmal alles gecheckt, unterschrieben und gleich wieder zu Post gegeben. Unsere Bauzeichnerin meinte, dass wir spätestens Ende KW 28 den Bauantrag erhalten...endlich!

Wie versprochen gibt es auch Bilder der Grundrisse. Diese findet ihr im obigen Navigationspunkt "Unser Haus".

Ach ja, wir waren letzten Freitag nochmal in der Ausstellung, da wir uns nach so langer Zeit nicht mehr sicher waren ob uns der Verblendstein überhaupt noch gefällt. Nach ca. 2 Stunden überlegen und diskutieren (bei über 40°C in dem Raum und einer quengeligen Tochter) haben wir uns nochmal umentschieden. Als Verblendstein nehmen wir nun "Wienerberger Cienna" anstatt "Röben Barock" ...und andere Fensterbänke haben wir bei der Gelegenheit auch gleich ausgesucht ;-).

Grundschuld bestellt und Planung

2010-06-24T08:26:00.000+02:00

Hallo Leser,

nach längerer Zeit gibt es mal wieder ein kleines Update bei uns. Gestern früh waren wir beim Notar und es wurde endlich die Grundschuld bestellt, kaum zu glauben, genau vier Wochen nach Unterzeichnung des Kaufvertrages...dass das so lange gedauert hat ist wirklich ätzend! Das lag wohl am Kastasteramt, die kamen einfach nicht in die "Pötte"...

Nun ja, wir haben jetzt auf jeden Fall die erforderlichen Unterlagen zur Bezahlung des Grundstücks an die Bank geschickt. Hoffentlich klappt das wenigstens reibungslos.

Was die Grundrissplanung angeht sind wir jetzt auch endlich zu einem Ende gekommen, der 6. Entwurf war es dann endlich und wird so unterschrieben. Im Gegensatz zur Ürsprünglichen Planung kommen allerdings diverse Mehrkosten auf uns zu. Wir haben z.B. in der Küche eine Eckspeisekammer und im DG einen Abstellraum zusätzlich geplant. Nach diversen rechnereien können wir wohl alle zusätzlichen Extras in den Änderungsvertrag mit rein nehmen. Sobald wir die finale Zeichnung hier haben, werde ich diese auch hier veröffentlichen.

Eine Frage an die Leser: Bei verschiedenen Baublogs ist zu sehen, dass die Hausbaunebenkosten manchmal veröffentlicht werden, manchmal auch nicht. Ich könnte mir vorstellen, unsere Nebenkosten hier zu veröffentlichen, allerdings nur wenn auch Bedarf besteht. Bitte hinterlasst doch einen kurzen Kommentar, wenn ihr das wünscht.

Grundstück und sonstiges...

2010-05-19T07:56:00.000+02:00

Hallo Leser,

viel passiert im Moment leider nicht. Wir planen immer noch den Grundriss, vor allem mit dem HWR sind wir noch nicht zufrieden. Wir hoffen aber, dass wir ihn diese Woche endlich finalisieren können.

Unser Grundstück wurde mitlerweile vermessen und wir haben hierfür auch schon eine schöne Rechnung bezahlen dürfen. Leider haben wir im Kaufvertrag übersehen, dass das zuständige Vermessungsbüro Teetzmann - Sprick auch die entgültige Gebäudeeinmessung durchführen wird. Diesen Auftrag haben wir aber auch schon an das von Team Massivhaus empfohlene Versmessungsbüro erteilt. Meine Frau hat das aber soweit klären können und den Auftrag bei de Vries stornieren können. Wir haben zudem mit Herrn Straub abgesprochen, dass Teetzmann - Sprick alle Vermessungsarbeiten für uns durchführen wird. Wir bekommen dafür von Team eine Gutschrift für die Gebäudeabsteckung. Da Teetzmann - Sprick auch ein bißchen günstiger ist, können wir so auch noch 100,-- Euro sparen. Komisch eigentlich, ich dachte dass die Kosten über die Gebührenverordnung geregelt ist und überall gleich sein sollten.

Das Finanzamt hat sich auch gemeldet und möchte die Grunderwerbsteuer bekommen...sollen sie haben, Geld ist unterwegs :-)

Wir waren Himmelfahrt noch mal am Grundstück und haben hier zukünftige Nachbarn kennen gelernt, alles sehr nette Leute und wir freuen uns dass wir dort auch bald leben dürfen.

Mehrkosten Bodenarbeiten

2010-05-07T11:30:00.000+02:00

Gestern haben wir ein Angebot der Firma Fischer über die Mehrkosten für die Bodenarbeiten bekommen. Wie bereits im letzten Post geschrieben, muss auf unserem Grundstück ca. 50cm Mutterboden abgetragen werden. 30cm sind laut Bauvertrag im Kaufpreis enthalten, für die restlichen 20cm (inkl. Kies und Verdichtung) müssen wir mit Kosten von ungefähr 2.000,-- Euro rechnen. Ich muss hier aber nochmal nachhaken, ob mit diesem Betrag wirklich alle zusätzlichen Bodenarbeiten abgedeckt sind.

Im Budget habe wir für diese Mehrarbeit 3.000,-- Euro eingeplant, im günstigsten Fall können wir hier dann schon mal 'nen Tausender einsparen. Das wäre natürlich super...!

Wartezeit...

2010-04-28T08:45:00.000+02:00

Hallo Leser,

im Moment gibt es nicht viel zu erzählen. Wir warten darauf, das unser Grundstück endlich vermessen wird. Ohne Flurkarte kommen wir im Moment nicht weiter. Immerhin war am Montag die Bodenanalyse in der Post, da steht viel wirres Zeug drin aber die Kernaussage ist: Boden ist tragfähig, Mutterboden muss in eine Höhe von max. 50cm abgetragen werden.

Damit einhergehend haben wir auch die ersten beiden Rechnungen bezahlt, einmal für die Bodenanalyse und einmal für den notariell beglaubigten Kaufvertrag des Grundstückes. Nun fangen die Rubel also langsam an zu rollen.

Wenn alles klappt kriegen wir heute Nachmittag die aktualisierten Planungsunterlagen von Team. Die Grundriss steht eigentlich auch schon, nur mit dem Badezimmer sind wir uns noch nicht ganz schlüssig. Es haben sich drei Varianten herauskristalisiert zwischen denen wir uns entscheiden wollen/müssen/können. Gar nicht so einfach, schließlich wird man das auf absehbare Zeit nicht verändern.

Grundstück gekauft

2010-04-22T08:27:00.000+02:00

Hallo Leser,

wir sind Euch noch einen kleinen Nachtrag schuldig. Am Dienstag Morgen hatten wir unseren Notartermin. Das ist in soweit bemerkenswert, da wir uns erst am Montag Nachmittag um einen Termin bemüht haben. Das ging wirklich schneller als gedacht.

Nachdem der Notar die 30 Seiten des Kaufvertrages in einem wahnsinns Tempo vogelesen hat (ohne einen kleinsten Fehler beim lesen...Respekt!) haben wir dann auch unterschrieben und sind jetzt stolze Grundstücksbesitzer. Wir müssen jetzt aber leider 3-4 Wochen warten, bis das Grundstück endgültigt eingemessen wird und dann eine Flurkarte erstellt wird. Erst dann werden wir den Kaufpreis auch bezahlen.

Wir warten jetzt erstmal weiter auf unseren geänderten Grundriss und werden die nächsten Tage schon mal das ein oder andere Küchenstudio aufsuchen. Bisher läuft alles nach Plan und wir sind relativ zu frieden. Nur die zwischenzeitlichen Wartezeiten nerven ein wenig.

Bodenproben, Grundriss und Finanzierung...

2010-04-19T11:58:00.004+02:00

Am Wochenende haben wir trotz des tollen Wetters über unserem ersten Grundrißentwurf gebrütet, ein paar Änderungen eingezeichnet und per Email zu unserer Bauzeichnerin gesendet. Wenn sich das alles so umsetzen lässt und keine großen Mehrkosten damit verbunden sind, dann denke ich, können wir die nächsten Pläne hoffentlich unterschreiben. Mal schauen…

Heute haben wir zudem unseren Bodengutachter anrufen können (der war am Freitag fleißig am bohren). Der Boden ist tragfähig. Es müssen ungefähr 40 -50 cm Mutterboden abgetragen werden. Das sind schon mal ganz gute Nachrichten und wir werden jetzt einen Termin bei dem Notar anstoßen, damit wir das Grundstück endlich kaufen können. Die genaue Analyse bekommen wir in den nächsten Tagen per Post zugeschickt und werden diese dann an Team weiterleiten. Mal schauen, wie hoch die Mehrkosten für die Erdarbeiten sein werden. 30 cm sind im Preis enthalten, der Rest muss aus unserer eigenen Tasche bezahlt werden, ist im Budget ja aber auch vorgesehen.

Zu guter Letzt haben wir letzte Woche zusammen mit Herrn Kanter alle Kreditverträge ausgefüllt und unterschrieben. Nur der Kfw-Vertrag fehlt noch, die Bearbeitungszeit ist dort im Moment wohl etwas länger, eine telefonische Zusage haben wir aber schon bekommen.

Ach ja, habe heute in der Welt gelesen, dass die Förderung von Wärmepumpen, Holzpelletöfen und solarthermischen Anlagen das aus droht. Hier der Artikel: LINK

Das wäre ziemlich ärgerlich, die Förderung hatten wir eigentlich mit eingeplant. Mal schauen, wie sich das entwickelt.

Grundriss & Finanzen

2010-04-10T10:33:00.000+02:00

Gestern ist doch tatsächlich der erste Vorentwurf für unseren Grundriss eingetroffen!

Am Donnerstag habe ich (heute schreibt Frauke) mit unserer freundlichen Bauzeichnerin Olga Glöckler telefonisch noch noch einige Änderungen besprochen. Sie war sehr geduldig und hat sich richtig lange Zeit genommen. Ja, und gestern hat sie uns dann schon, wie versprochen, die ersten Bilder geschickt.

Außerdem hat unser zuverlässiger Finanzberater Herr Kanter sich gestern gemeldet: Unsere Finanzierung steht jetzt komplett.

Und Herr Baghai von der Erschließungsgesellschaft setzt den Notartermin kurzfristig an, wenn die Bodenproben ausgewertet sind. Wir müssen uns also noch um keinen Termin bemühen. Unser Notar wird übrigens der nette Nachbar von meinem Papa sein.
Oldesloe ist eben klein ;-)

Wochenrüblick

2010-04-07T09:59:00.086+02:00

Hallo Leser,

letzte Woche (KW 13) ist viel passiert und das möchten wir Euch natürlich nicht vorenthalten. Durch den ganzen Osterstress und die langen Arbeitstage sind wir bisher nur leider nicht dazu gekommen.

Hier nun deshalb ein chronologischer Wochenrückblick:

Montag, 29.03.2010
Am Montag sind wir zum ersten Planungsgespräch nach Büdelsdorf gefahren. Wie gut das Schwiegermutter auch hier wohnt und wir Hannah hier "parken" konnten. Ich glaube das wäre sonst ganz schön anstrengend geworden.

Um 14.00 Uhr trafen wir uns mit unserem Architekten Herrn Straub und haben zuerst ein paar Details besprochen, sowie die Punkte der Check-Liste 1 abgearbeitet. Hier ist soweit alles in Ordnung bzw. alle Unterlagen sind vorhanden. Anschließend haben wir mal wieder diverse Unterschriften geleistet, wie z.B. eine Vollmacht, dass in unserem Namen die Tiefenbohrungen für die Erd-Wärme-Pumpe durchgeführt werden dürfen. Wir sollten zudem auch auf unser Rücktrittsrecht verzichten, ansonsten fangen die Planer nicht mit der Arbeit an. Da wir aber zu diesem Zeitpunkt noch keine offizielle Finanzierungszusage hatten, wollten wir darauf natürlich nicht verzichten. Wir haben deshalb einen Planungsauftrag unterschrieben, der dann später, wenn wir auf das Rücktrittsrecht verzichten, verrechnet wird. So sind wir weiter auf der sicheren Seite.

Als dann soweit alles geklärt war und Bebaunungsplan sowie Lageplan studiert wurden, begann die Planungsrunde. Wir haben uns natürlich schon massig gedanken über Grundrisse und Zimmeraufteilungen gemacht und die Planung ging recht zügig voran. Herr Straub hatte auch noch ein paar Hinweise, wie wir unsere Ideen am besten Umsätzen können. Besonders für das Bad im DG haben wir uns was Tolles einfallen lassen. Zum Grundriss allerdings erst mehr, wenn wir die finalen Zeichnungen haben. Ich denke wir werden noch einiges ändern.

Nachdem wir dann nach ca. 2 Stunden zeichnen und diskutieren mit einem verwertbaren Entwurf fertig waren, konnten wir dann noch einige wichtige Entscheidungen, wie z.B. Klinker, Dachziegel, Türen etc., in der Austellung treffen. Ganz ehrlich: die Auswahlmöglichkeiten haben uns doch eher enttäuscht. Wir waren im Januar mal bei IBG-Haus in der Ausstellung und dort war die Auswahl deutlich größer und auch optisch ansprechender. Wir haben aber trotzdem schöne Bemusterung für unser Haus ausgewählt. Auch hier erst mehr, wenn alles fix ist.

Da wir allerdings doch so einige Abweichungen von der Standardausstattung geplant und ausgesucht haben, kommen momentan noch Kosten im höherem vierstelligen Bereich auf uns zu. Das war so nicht geplant und wir werden uns mit großer Wahrscheinlichkeit von einigen Extras wieder verabschieden müssen. Ich denke als Erstes fallen wohl die doch recht teuren Innentüren raus...mal schauen.

Nach insgesamt 4,5 Stunden war die Luft dann auch irgendwie raus - viele Informationen und viele Entscheidungen - die Köpfe waren voll. Wir bekamen noch einen Ordner für unsere Unterlagen, einige Rabattkarten für Baumärkte u.ä., eine Merkliste mit den nächsten Schritten und die Checkliste 2 mit weiteren Aufgaben mit nach Hause. Jetzt heißt es 3 Wochen warten bis uns die erste Zeichnung zugeschickt wird. Mal schauen ob unsere Erwartungen daran erfüllt werden.

Mittwoch, 31.03.2010
Am Mittwoch ist die langersehnte Förderzusage der Investitionsbank bei uns eingetroffen. Dies war ein großer Schritt, da unser Hausbauprojekt ohne diese Förderung nicht möglich bzw. nicht in diesem Umfang realisierbar wäre. Jetzt müssen wir mal wieder viel lesen und uns mit unserem Finanzierungsberater kurz schliessen, was und wo wir unterschreiben müssen. Das geht aus den Unterlagen (buchdick!) nämlich leider nicht so genau hervor.

Hier haben wir aber zum Glück keine Eile, da die Auszahlung erst nach der Rohbaufertigstellung fließt.

Mit der Kreditzusage der "normalen" Bank rechnen wir Ende KW 14. Hier werden uns keine Steine in den Weg gelegt. Parallel dazu bemühen wir uns um jetzt um einen Notartermin, damit wir endlich das Grundstück kaufen können.

Donnerstag, 01.04.2010
Am Donnerstag rief unser Vermessungsingenieur Carsten de Vries an, dass es beim Lübecker Katasteramt noch keine Flurkarte von "unserem" Grundstück gibt. Eine Flurkarte von dem Grundstück gibt es erst, wenn das Grundstück endgültig vermessen wurde. Das Grundstück wird aber erst vermessen werden, wenn wir es gekauft haben. Die Flurkarte wird aber vom Bodengutachter Schnoor + Brauer benötigt! Und da das Bodengutachten vor Kauf des Grundstückes erstellt werden soll...
Hier beißt sich die Katze irgendwie in den Schwanz.

Durch den Lageplan ist aber glücklicherweise der Standort des Hauses ziemlich genau vorgegeben (+/- 1m nach links oder rechts), so dass Frauke den Bodengutachter überreden konnte, die Proben trotzdem schon jetzt zu nehmen. Durch den "Winterstau" kann dies aber leider 2-3 Wochen dauern. Also warten und hoffen dass alles in Ordnung ist.

Es ist getan...

2010-03-19T08:28:00.001+01:00

Wir haben es getan. Gestern Abend waren wir im Verkaufsbüro von Team Massivhaus in Bad Schwartau und haben den Bauvertrag unterschrieben. Wir hatten noch eine paar Änderungswünsche und diese wurden problemlos in den Vertrag aufgenommen.

So haben wir ein kostenloses Rücktrittsrecht ausgehandelt falls, die Investitionsbank nicht mitspielt...sicher ist sicher!

Nach gefühlten 100 Unterschriften und ca. 3 Stunden Palaver haben wir anschließend zusammen mit unserem Finanzierungsberater noch die Finanzierungsanfragen unterschrieben und das weitere Vorgehen besprochen. Eigentlich kann jetzt nichts mehr schief gehen, falls doch gibt es aber noch Plan B und Plan C.

Jetzt heißt es erstmal warten bis zum Architektentermin. Wir haben hierzu eine Check-Liste bekommen, die wir bis dahin abarbeiten müssen. U.a. müssen wir einen Kanaltiefenplan besorgen und uns Gedanken machen wo das Haus auf unserem Grundstück stehen soll. Erst dann kann der Bodengutachter seine Arbeit machen.

Der Kaufvertragsentwurf für das Grundstück ist mittlerweile auch gekommen, allerdings können wir hier erst weitermachen wenn die Finanzierung zu 100% steht. Wir hoffen das dass bis Ende nächster Woche geklärt ist.

Bauvertragsentwurf ist da...

2010-03-17T12:46:00.001+01:00

Gestern ist unser Bauvertragsentwurf gekommen. Jetzt heißt es erstmal lesen und analysieren. Wir wollen ja schließlich nichts übersehen und keine Waschmaschine kaufen ;-)

Die Summe die da drin steht ist schon heftig...die kannten wir zwar schon aber wenn man das dann letztendlich Schwarz auf Weiß sieht, muss man schon schlucken. Wenn alles soweit klar geht wird der Bauvertrag noch diese Woche unterschrieben.

Finanzierung und danach...?

2010-03-15T16:08:00.004+01:00

Wichtigster Punkt ist natürlich die Finanzierung. Hier verlassen wir uns auf die Hilfe von Herrn Kanter. Herr Kanter hat sich auf Baufinanzierungen spezialisiert und nach ersten Rechnereien scheint unser Vorhaben machbar zu sein, auch die Tilgungsraten passen in unser Budget.

Die Finanzierung wird, so Gott es will, auf drei Säulen aufgebaut werden:

Kfw-Darlehen: Energieeffizient Bauen (153) --> KfW-Effizienzhaus 70
Förderung durch die Investitonsbank Schleswig Holstein
Banken-Annuitätendarlehen

Wenn alles klappt werden wir am 18.03.2010 die Verträge unterschreiben. Der Architektentermin wurde auch schon vereinbart, am 29.03. werden wir zum Team Massivhaus "Headquarter" nach Büdelsdorf fahren und unseren Grundriss gestalten.

Parallel zur Finanzierungsanfrage haben wir auch schon einen Kaufvertragsentwurf für das Grundstück geordert.

Jetzt heißt es ertmal abwarten und Daumen drücken...

Prolog...

2010-03-15T13:30:00.014+01:00

Hallo Leser!

Es gibt wahrscheinlich schon tausende von Bautagebüchern in den Weiten des WWW aber auch wir möchten unsere Gedanken, Hoffnungen, Ängste und Planungen zum Thema Hausbau mitteilen.

Nun, wie fing also alles an? Das ist relativ schnell erzählt. Wir haben eigentlich immer mit dem Gedanken gespielt uns eine gebrauchte Immobilie zu kaufen. Den vermeindlichen Stress selber zu bauen wollten wir uns eigentlich nicht antun. Aber es kam doch anders...

Momentan wohnen wir drei (Frau, Mann, Kind) in West IV in Bad Oldesloe (der Ortskundige wird es kennen) zur Miete. Wir fühlen uns dort sehr wohl und wollten dort auch gerne bleiben. So kam es dass wir uns immer wieder dabei erwischten verschiedene Immobilienseiten nach geeigneten Objekten zu durchsuchen. Im Winter 2009 wurde es dann erst. Direkt gegenüber unserer Wohnung wurde eine Doppelhaushälfte frei, welche wir dann auch gleich besichtigt haben. In anbetracht des doch üppigen Kaufpreises und des, unserer Meinung nach, verwohnten Zustandes dieser DHH haben wir recht schnell Abstand von diesem Objekt genommen. Aber wir hatten Blut geleckt...

Ein paar Wochen später haben wir dann ein weiteres interessantes Objekt gefunden und waren auch kurz davor es zu kaufen. Allerdings waren die dafür einzugehenden Kompromisse in Sachen Grundriss und etwaige Kosten für Umbauten doch abschreckend. Zum Glück haben wir uns dann doch anders entschieden.

Relativ kurz entschlossen haben wir dann einfach ein Grundstück im 2. Bauabschnitt des "Steinfelder Redders" reserviert (siehe Karte).

Das Baugebiet liegt zwar etwas Ausserhalb von Bad Oldesloe aber wir haben hier freie Grundrisswahl und die Preise sind auch ganz OK. Großes Plus ist zudem, dass keinerlei Courtage hierfür fällig wird.

Die Wahl eines geeigneten Bauträgers war dann doch etwas schwieriger. In die engere Wahl kamen IBG-Haus, Scanhaus, Team Massivhaus sowie Little-Family-Home. Letztendlich haben wir uns für Team Massivhaus entschieden, da hier die Beratung am besten war und das Preis- Leistungsverhältnis in unseren Augen einfach passt. Ich hoffe wir täuschen uns da auch nicht...